O que é o programa Casa Verde e Amarela? guia completo desse financiamento habitacional

O novo programa habitacional que tem como objetivo ajudar os brasileiros a conquistar a casa própria

Conquistar a casa própria é o sonho de qualquer brasileiro. Foi pensando nisso que o Governo Federal, através de uma medida provisória, desenvolveu o programa “Casa Verde e Amarela”.

O Brasil vive um momento difícil, com isso, o que parece é que nossos sonhos ficam cada vez mais distantes e difíceis de alcançá-los. Mas, esse benefício veio para facilitar a aquisição da casa própria, mesmo em meio a crise!

A seguir, conheça o guia completo desse programa que pode te ajudar a realizar seu sonho!

Para aprender mais: Como comprar uma casa pela caixa. Passo a passo para realizar o seu desejo

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

O programa surgiu para substituir o antigo MCMV (Minha Casa Minha Vida). Ele foi criado para  auxiliar  pessoas de baixa renda a realizar o sonho da casa própria.  Apesar de ter a mesma finalidade do antigo, existem algumas diferenças relevantes.

O projeto separa seus beneficiários em 3 grupos distintos e conta com medidas como: retorno de obras em imóveis paradas e reforma em imóveis.

Além do financiamento habitacional, o programa atuará com regularização fundiária e enfrentamento de problemas de inadequação, como o saneamento básico. 

A meta é regularizar milhões de moradias e promover melhorias para até 1,6 milhão de famílias, até o ano de 2024.

A intenção é dar suporte a famílias que estejam em vulnerabilidade social. Desta forma, o programa habitacional especifica melhor o público alvo e com um menor valor para o poder público. Assim,  será possível beneficiar quem realmente precisa.

Por conta destas mudanças, foi possível aplicar a menor taxa de juros da história do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

As regiões Norte e Nordeste contarão com menores taxas de juros para cotistas do FGTS, podendo chegar a até 4,25%, ao ano, um total de 0,25% em comparação com outras regiões.

O spread bancário é a diferença entre o valor de empréstimo ou financiamento do valor original da dívida, portanto, é o valor que é cobrado de juros em uma operação bancária.

O programa conta com a redução das parcelas de spread bancário, geradas pelos agentes financeiros operadores, mas tudo isso sem decair a qualidade das ações.

Quem quiser participar do Casa Verde e Amarela, ainda deve seguir os mesmos critérios que o MCMV na contratação. O interessado deve entrar em contato direto com bancos operadores ou construtoras credenciadas e realizar a análise de perfil.

A seguir, explicaremos como funciona o programa e suas regras:

Quais são as regras do programa?

Para conhecer sobre as regras desse novo benefício, primeiro precisamos entender alguns fatores.

O novo programa prevê beneficiar famílias em situação de risco e vulnerabilidade, as comandadas por mulheres e também as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e pessoas dependentes de atenção, em geral.

O plano vai oferecer atendimentos voltados à necessidade da população de áreas urbanas ou rurais. As opções poderão ser voltadas na aquisição de imóveis novos ou usados, locação, melhoria e urbanização e regularização fundiária urbana.

Propostas do benefício

Com tudo esclarecido sobre o novo Programa Casa Verde e Amarela, a seguir entenderemos quais as propostas do benefício:

Ele busca contemplar famílias nas quais a renda total não ultrapasse 7 mil reais mensais. Os benefícios mudam conforme as regiões do país e com base nos dados de cada estado. 

Leia também: Como sair do aluguel. 11 dicas para realizar o sonho da casa própria

Confira algumas bases de famílias que podem ser beneficiadas com esse novo programa:

Grupo 1: Famílias com renda limite de 2 mil reais mensais

Sul e Sudeste

• Não cotistas do FGTS –  taxa de juros de 5% a 5,25% ao ano. 
• Cotistas do FGTS – taxa de juros de 4.5% a 4,75%.

Norte e Nordeste

• Não cotistas do FGTS – taxa de juros de 4,75% a 5%.
• Cotistas do FGTS – taxa de juros de 4,25% a 4,5%.

Grupo 2: Famílias com renda entre 2 mil e 4 mil reais mensais

Sul e Sudeste

• Não cotistas do FGTS – taxa de juros de 5,5% a 7%.
• Cotistas do FGTS – 5% a 6,5%.

Norte e Nordeste

• Não cotistas do FGTS – taxa de juros entre 5,25% a 7%.
• Cotistas do FGTS – 4,75% a 6,5%.

Grupo 3: Famílias com renda entre 4 mil e 7 mil reais mensais

Neste grupo, a taxa não varia de acordo com a região 

• Não cotistas do FGTS – taxa de juros de 8,16%.
• Cotistas do FGTS – taxa de juros de 7,66%.

Entre os grupos, percebemos que, nas regiões Norte e Nordeste, estão a maior quantidade de famílias beneficiadas.

Como você viu, o programa Casa Verde e Amarela é uma versão melhorada do Minha Casa, Minha Vida. 

Mas, ainda assim é necessário disciplina quando o assunto é finanças pessoais. O Bom Pra Crédito disponibiliza conteúdos gratuitos que te dão todo suporte necessário para a realização dos seus sonhos.

Com o auxílio ideal na gestão financeira pessoal, a conquista da sua casa própria pode ser realidade!